Imovel Comercial/Residencial a Venda - Nova America

Refer�ncia CA-201025-1

C�digo 117447

Casa - Precisa Reforma
Venda ($400,000.00)
Nova Am�rica Piracicaba SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 374.80

�rea Privt. (m2) 374.80

Quartos 3

Su�tes 1

Banheiros 2

Vagas de Garagem 3

Valores e Opera��es

Venda $400,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) $1,600.00

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 13.417-750

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade Piracicaba

Bairro Nova Am�rica

Logradouro Rua Ant�nio Louren�o do Canto

N�mero 1

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Corredor , Despensa , Energia El�trica , Hidr�metro Individual , Ilumina��o P�blica , Murado , Quintal , Sala de Estar , Sala de Jantar , Varanda , Varanda na Sala

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto A�ougue , Barzinhos , Centro da Cidade , Clube Esportivo , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Hospital , Lanchonete , Lojas , Mercado , Ponto de Circular , Ponto de �nibus , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Imovel Comercial/Residencial a Venda - Nova America - Piracicaba/SP Localizado na Rua Antonio Lourenco do Canto, no bairro Nova America, este im�vel se destaca pela sua excelente localizacao, ideal para abertura de comercios, escritorios ou ate mesmo para um projeto de investimento imobili�rio. O terreno possui 374,80m� com as seguintes medidas: Frente: 17,10m Lateral Direita: 40m Lateral Esquerda: 29m + �ngulo de 12,50m at� os fundos Fundos: 6m A �rea constru�da � de 196,68m�, composta atualmente por duas casas independentes: Casa da frente: sala, 2 dormit�rios, cozinha e banheiro. Casa dos fundos: sala, 1 dormit�rio, cozinha e banheiro. Apesar de contar com constru��es j� existentes, o im�vel necessita de grande reforma, incluindo adequa��es estruturais devido a problemas de rachaduras e desgaste do tempo. O grande diferencial est� no potencial comercial: a ampla frente e a localiza��o estrat�gica proporcionam excelente visibilidade e fluxo, tornando-se uma oportunidade �nica para quem deseja investir em um ponto de alto valor na regi�o. Seja para revitaliza��o, demoli��o ou constru��o de um novo projeto, este im�vel � uma excelente op��o de investimento.

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